Cтроительство домов под ключ во все времена было крайне привлекательной нишей, в многогранном строительном бизнесе. Даже сейчас спрос на услугу «строительство дома» лишь растет. Поэтому, если вы разбираетесь в технологии строительства, и чувствуете в себе потенциал предпринимателя, имеет смысл заняться этим делом.
С чего нужно начинать?
В самом начале вы должны пройти все формальности. Зарегистрировать свою компанию, получить лицензию на строительные работы, иного рода разрешительные документы. В среднем на все оформления и регистрации у вас уйдет примерно 2 месяца.
Начальные инвестиции в бизнес такого рода должны составлять от 80 000 долларов и выше. Эта сумма уйдет на:
-оформление и разрешительные документы;
-приобретение строительных материалов;
-заработную плату сотрудников;
-аренду офиса;
-приобретение офисной мебели и техники;
-аренду строительной техники;
-рекламу.
О рекламе
Для рекламной компании имеет смысл применять только проверенные методы – наружную рекламу (бигборды, растяжки), адресную и контекстную рекламу в интернете, а также рекламу в прессе.
Также необходимо будет найти людей, чтобы сформировать строительную бригаду. Имеет смысл брать на работу не гастрабайтеров, а серьезных людей со стажем, опытом, соответствующим образованием. Вам также нужно будет нанять офисный персонал – секретаря, бухгалтера, менеджера по работе с клиентами, специалиста по рекламе.
Строительство домов на заказ, под ключ, происходит обычно по такой схеме:
1 С клиентом подписывается договор на строительные работы.
2 Согласовывается и утверждается проектная документация.
3 Проводятся подготовительные работы, роется котлован, заливается фундамент.
4 Далее строятся стены, делается крыша.
5 Подводка коммуникаций (для этого часто нанимаются профильные компании).
6 Затем – работы отделочные, внутренние и внешние.
7 Последний этап — сдача объекта и подписания акта приема-передачи.
Уже с опытом, после возведения нескольких домов и появления своего портфолио, вы можете браться за более сложные заявки с привлечением архитектора, специалиста по ландшафту, дизайнера.
Строительный бизнес – это ответственность, серьезные вложения, высокие требования. Но вместе с этим – это спрос на услуги и гарантированный доход. При должном умении и упорстве вы точно сможете организовать серьезную фирму с коллективным заявкам.