Такой вид бизнеса, как сдача квартир (посуточно либо на неделю, несколько дней), известен давно. Сегодня такие услуги крайне популярны – ими с удовольствием пользуются туристы, студенты-заочники, бизнесмены, курьеры и многие другие. Такой бизнес, если он правильно организован, имеет все шансы стать успешным и стабильным, ведь многие предпочитают арендовать квартиру, а не снимать номер в гостинице – из-за меньшей стоимости, приемлемого сервиса, домашней обстановки.
Лучше других окупаются квартиры одно- и двухкомнатные, небольшие, расположенные в новых домах приличных районов города. В этом жилище должно быть все, что может понадобиться жильцу – мебель, бытовая техника, белье, гигиенические принадлежности, посуда.
Предоставлять жилье в аренду могут как владельцы квартир, так и те, кто арендует квартиры на большой срок и сдает их в субаренду. Начать можно с одной-двух квартир, затем, когда бизнес станет активнее и появятся дополнительные средства, можно будет приобрести либо арендовать еще несколько квартир.
Значительно быстрее окупаются предоставляемые в субаренду квартиры, которые находятся в крупных либо курортных городах. Очевидно, что сдача квартир посуточно во Львове http://lvov.vlasne.ua/ будет делом гораздо более выгодным, нежели сдача квартир в Бердичеве.
Прежде чем начать поиск подходящих площадей, нужно пройти процедуру регистрации в налоговых органах. Начинающему бизнесмену подойдет статус индивидуального предпринимателя. Следующий шаг – написание эффективного бизнес-плана. В нем обязательно должны присутствовать следующие пункты:
• анализ конкурентной среды и их ценовой политики;
• первоначальные и текущие затраты;
• возможные варианты подходящих квартир;
• ценовая политика, срок окупаемости бизнеса;
• рекламная политика, способы привлечения клиентов.
Делая первые шаги в сфере недвижимости, вовсе не обязательно тратиться на роскошный офис в центре города. Для начала, чтобы сократить расходы, можно вести дела даже из домашнего офиса. Понадобятся компьютер, телефон, принтер, а также энтузиазм и сообразительность.
Важный нюанс бизнеса по сдаче в аренду квартир состоит в том, что имеющиеся в наличии квартиры часто простаивают, то есть не приносят прибыль. В среднем время простоя – это 10-20%. Это нужно учитывать, делая экономические расчеты и планируя затраты и возможные прибыли. В пункт «затраты» надо включать еще и оплату коммунальных расходов, мелкий ремонт квартир.