Продажа жилья в Краснодарском крае
Всем известно, что жилая недвижимость – даже в кризис весьма выгодное вложение средств, а также перспективная идея для бизнеса. Продажа жилья в Краснодарском крае, Ростове-на-Дону, Самаре, любом другом городе нашей страны – крайне выгодный бизнес. Руководить риэлтерским агентством непросто, однако грамотный подход к его организации, наличие опыта в сфере недвижимости, плюс первоначальный капитал – все это поможет не просто выжить в условиях жесткой конкуренции, но и сколотить состояние!
Чтобы быстро выйти на прибыль, нужно выбрать свое, конкретное направление деятельности. Таким направлением может быть покупка-продажа квартир в конкретном городе. Прибыль будет приносить именно процесс покупки и последующей продажи, а не деятельность законного посредника. Если, например, кто-то размещает в сети объявление «жилье купить анапа», это может означать, что конкретному человеку можно предложить приобрести квартиру в этом городе.
Без солидного капитала в таком виде бизнеса начать будет практически невозможно. Важно, чтобы на старте у начинающего бизнесмена уже были в распоряжении две-три квартиры, или же средства на их покупку. Если первоначального капитала нет, можно взять целевой заем в банке, просчитав предварительно будущую доходность бизнеса, написав экономически грамотный бизнес-план.
Крайне важно верно просчитать доходную и расходную части бизнеса. В расходной части должны быть указаны:
• затраты на покупку квартир и их ремонт;
• затраты на текущие коммунальные платежи;
• затраты на услуги юриста, регистрацию недвижимости и правовое обеспечение купли-продажи.
Готовый бизнес-план должен содержать детальное описание бизнеса. В нем также должны быть прописаны: конкретные действия, в правильной последовательности, методы поиска недвижимости для приобретения и методы поиска покупателей для ее продажи. Только после того, как доходная часть в бизнес-плане превысит расходную, и в расчетах появится очевидная возможность погашения всех затрат в течение года-двух, есть смысл начинать действовать. Первыми шагами будет регистрация в налоговой инспекции, поиск помещения под офис, поиск сотрудников и работа непосредственно с самой жилой недвижимостью.
Любая предпринимательская деятельность – это риски и «подводные камни». Операции с недвижимостью можно назвать операциями с повышенной долей риска. Однако опыт, правильный подход к делу и верный расчет помогут обрести успех даже в столь непростой деятельности.